Менеджер по арендным отношениям и развитию

Описание

• Участие в формировании стратегии по управлению недвижимостью и её коммерческому использованию с максимальной доходностью. Удовлетворение потребностей проектов и направлений деятельности компании в объектах недвижимости;
• Поиск и оценка помещений для открытия новых пекарен сети;
• Проведение переговоров по аренде с целью открытия пекарен торговой сети;
• Исполнение установленного плана по открытиям/релокациям/расширениям;
• Анализ рынка недвижимости, знание рыночной ситуации по аренде;
• Мониторинг уровня арендных ставок на соответствие рыночным нормам. Выявление неэффективных с точки зрения соотношения арендных платежей к обороту пекарен и предложение по оптимизации арендных ставок для повышения эффективности;
• Расширение и контроль актуальности базы арендодателей;
• Проведение встреч и переговоров с собственниками ключевых объектов недвижимости /арендодателями по вопросам перезаключения договоров аренды с целью получения наиболее выгодных для компании коммерческих условий, обеспечение расценок и скидок по арендным затратам, дающих максимально возможную эффективность работы пекарен в имеющейся рыночной ситуации;
• Подготовка пакета необходимых документов требуемых для проведения сделок по аренде с объектами торговой сети;
• Отслеживание сроков действия и своевременная пролонгация арендных договоров;
• Контроль над исполнением условий Договоров аренды, в том числе розничными сотрудниками сети;
• Оказание содействия действующим пекарням в арендных отношениях с Арендодателем;
• Составление дополнительных соглашений, уведомлений, официальных писем- разрешение сложных/конфликтных ситуаций с арендодателями;
• Сдача в субаренду свободных площадей;
• Бюджетирование;
• Отслеживание и контроль графика платежей;

• Высшее образование;
• Опыт работы в сфере недвижимости / аренды от 3 лет;
• Опыт работы в аналогичных розничных сетевых компаниях будет вашим преимуществом;
• Опыт ведения переговоров на различных уровнях;
• Знание специфики долгосрочных/краткосрочных договоров аренды;
• Знание основ экономических показателей работы розничной сети;
• Самостоятельность, ответственность, стрессоустойчивость, коммуникабельность;
• Знание программы 1С, Word, Excel;
• Знание первичной документации;
• Умение работать с большим объемом информации в условиях ограниченного времени (расстановка приоритетов, тайм-менеджмент);
• Готовность к краткосрочным командировкам;
• Желание развиваться и расти профессионально.

• Работа в динамичной Компании;
• Официальное трудоустройство;
• График работы: пятидневка рабочая неделя с 9.00 до 18.00;
• Возможности развития и обучения за счет Компании;
• Удобный офис и комфортное рабочее место;
• Корпоративная сотовая связь.